Creo que lo más cabal es que te conteste con nuestro programa electoral y si hay algo que no creas se esté cumpliendo me avisas. Pero lo que estamos haciendo es esto:

UNA EUZKADI SOLIDARIA – EUZKADI BERPIZTU. “NUESTRO COMPROMISO CON EUZKADI”

NUESTROS PRINCIPIOS

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los problemas de mayor preocupación para la sociedad vasca. Al elevado precio de la vi­vienda se une en estos momentos la dificultad de obtener financia­ción.
La imposibilidad de acceso a la vivienda da origen a otros muchos problemas relacionado con el desarrollo normal de las personas. Es­tas dificultades requieren la instrumentación de una política eficaz que ayude a mitigar las desigualdades que se generan.
La difícil situación económica de los últimos años ha hecho que las políticas de vivienda se tengan que enfrentar a una nueva realidad marcada por una profunda crisis económica y financiera. El nuevo contexto viene caracterizado por las restricciones presupuestarias de las administraciones, las dificultades producidas por el alto desem­pleo y el descenso de la actividad del sector inmobiliario, provocado por las grandes dificultades de financiación y los problemas para el pago de las deudas contraídas.
Es imprescindible el diseño y puesta en marcha de una política de vivienda integral, eficiente y ampliamente consensuada con los agentes sociales e institucionales. Una nueva estrategia que facilite y promueva condiciones realistas para el acceso a la vivienda de todos y cada uno de los segmentos de la población necesitados, sin excluir ni olvidar a ninguno de ellos.
Resulta necesario abordar los aspectos sociales de la vivienda, en­tendiendo que es necesario afrontar los desafíos de la situación ac­tual para lograr la materialización del derecho a acceder a una vi­vienda digna y adecuada.
Nuestro compromiso también se orienta a apoyar el acceso de los jóvenes a una vivienda. Los problemas de inserción laboral y de ac­ceso a una vivienda representan los dos principales obstáculos que dificultan el proceso de emancipación de nuestra juventud, provo­cando que la media de edad en la que las y los jóvenes vascos lo­gran emanciparse se sitúe en torno a los 30 años, una de las más tardía de Europa.
Nuestros esfuerzos irán orientados a promover una política pública de vivienda que fomente el alquiler y diversifique los modelos de vi­vienda, dos estrategias que consideramos clave para hacer más ac­cesible la vivienda.

*Para el desarrollo de estos principios planteamos los siguientes

COMPROMISO 1.

DESARROLLAR UNA NUEVA ESTRATEGIA DE VIVIENDA QUE GARANTICE EL CCESO A LAS PERSONAS MAS NECESITADAS.

INICIATIVA 1: Planteamos un "Acuerdo Interinstitucional por la Vivienda".

• Dedicaremos especiales esfuerzos en promover la cooperación y colaboración en ma­teria de vivienda entre todas las Administraciones Públicas Vascas, buscando la complementariedad y coordinación de las diferentes iniciativas de las instituciones públicas.

• Impulsaremos un nuevo Pacto por la Vivienda que permita la necesaria coordinación y participación de todos los agentes para lograr el disfrute de una vivienda digna y reani­mar el sector de la construcción en Euzkadi.

• Como resultado de ese Pacto, plantearemos una Ley de Vivienda que responda al de­recho de la ciudadanía a disfrutar de una vivienda digna, preferentemente en régimen de alquiler protegido.

INICIATIVA 2: Revisaremos y mejoraremos los procesos de adjudicación de vivienda pública.

• Vamos a revisar los procesos de adjudicación para adaptarlos a las demandas de la población, evitando en la medida en que sea posible el sistema de sorteos y estable­ciendo cupos de interés preferente para favorecer a las personas y a los colectivos más necesitados.

• Impulsaremos la actualización anual de los ingresos máximos exigibles para el acceso a cualquier vivienda de protección pública, ajustándolos a la inflación del año inmedia­tamente anterior.

*Reforzaremos los mecanismos de control en los años posteriores a la adjudicación de la vivienda.

• Crearemos un cupo mínimo de vivienda para jóvenes en todos los procesos de adjudi­cación de viviendas públicas.

INICIATIVA 3: Desarrollaremos un exhaustivo Plan de lucha contra el fraude.

Orientaremos nuestros esfuerzos a erradicar los posibles fraudes de utilización de vivien­da que se puedan producir. Para ello, impulsaremos la inspección de la totalidad del parque de vivienda protegida, con el fin de garantizar su uso correcto.

Controlaremos la efectiva ocupación de las viviendas protegidas y el control del fraude en las transmisiones de las mismas, con el objetivo de garantizar la función social del parque de vivienda durante toda su vida útil.
Vamos a establecer un programa conjunto con los Ayuntamientos, Haciendas forales, notarios y registradores de la propiedad, para evitar el uso y transmisión fraudulenta de las viviendas de Protección Pública

INICIATIVA 4: Una nueva fiscalidad de la vivienda.

En colaboración con las Diputaciones Ferales se analizará la viabilidad de nuevas medi­das fiscales, dirigidas a incentivar la construcción de nuevas viviendas de protección pública, el fomento del alquiler en el parque de viviendas vacías y la rehabilitación del parque de viviendas con una antigüedad superior a 50 años.

INICIATIVA 5: Garantizar en todas las operaciones de construcción de nueva vivienda, un cupo de viviendas de protección oficial y vivienda tasada.

• En la nueva ley de vivienda que planteamos se establecerá el cupo mínimo que es pre­ciso reservar para la construcción de viviendas de protección pública, de conformidad a la necesidad real de vivienda, atendiendo también a la viabilidad económica de la promoción y a la situación actual del mercado inmobiliario.

INICIATIVA 6: Identificar y utilizar nuevas fórmulas de financiación de las políticas de vivienda.

• Impulsaremos la financiación a través de organismos internacionales y entidades finan­cieras.

• Favoreceremos la colaboración con entidades privadas que deseen construir y gestio­nar viviendas sociales en alquiler.

INICIATIVA 7: Fomentaremos las cooperativas de promoción.

• Apoyaremos, con un programa específico de incentivos, la promoción a través de coo­perativas de viviendas, siempre que las mismas se ajusten a unos precios tasados simila­res a las viviendas de promoción pública.

INICIATIVA 8: Coordinación de la política de vivienda con otras políticas sociales.

• Dentro del nuevo Plan de vivienda, y de conformidad con la normativa que regula a las personas perceptoras de la Renta Mínima, desarrollaremos nuevas medidas de acción positiva a favor de los perceptores de las prestaciones de garantía de ingresos y de las ayudas de emergencia social, a la hora de acceder a una vivienda social en alquiler.

• Asimismo, vamos a promover la gestión de una parte de las viviendas en alquiler social, a través de convenios específicos con entidades sin ánimo de lucro pertenecientes al ámbito de los servicios sociales municipales.

COMPROMISO 2.

FOMENTAREMOS EL ALQUILER COMO PRINCIPAL HERRAMIENTA PARA MATERIALIZAR EL DERECHO DE ACCESO A LA VIVIENDA.

INICIATIVA 9: Destinar prioritariamente los recursos públicos asignados a la función política de vivienda hacia el fomento de las políticas de alquiler.

Nuestro objetivo es conseguir que las viviendas de protección pública se promocionen en régimen de alquiler o en la modalidad de alquiler con opción a compra, en la medi­da necesaria para responder a la demanda real de dichas viviendas.

INICIATIVA 10: Potenciaremos el actual parque de vivienda social en alquiler.

• Impulsaremos nuevas promociones de vivienda en régimen de alquiler.

Favoreceremos el aumento de viviendas disponibles mediante la concertación con la iniciativa privada.
Trabajaremos conjuntamente con los municipios para aumentar el parque de viviendas sociales en alquiler, con la finalidad de que en cada municipio exista un parque mínimo de viviendas públicas en alquiler, que se materializará en aplicación del deber de cesión de edificabilidad urbanística y la correcta gestión de los patrimonios públicos de suelo.

INICIATIVA 11: Puesta en marcha de un programa destinado a la movilización del parque de viviendas vacías en manos privadas para su destino a la tenencia en alquiler.

• En colaboración con las Diputaciones Ferales, desarrollaremos un programa para fo­mentar la movilización de las viviendas deshabitadas e incentivar su alquiler, junto con otras medidas que desalienten el mantenimiento permanente de viviendas sin ocupar.

• Impulsaremos el programa Bizigune para movilizar las viviendas que están vacías en Euzkadi.

INICIATIVA 12: Impulsaremos nuevas líneas de ayudas directas dirigidas a apoyar el pago del arrendamiento de personas inquilinas con dificultades.

• Utilizando para ello los instrumentos y medidas que permiten las ayudas de emergencia social para atender casos de riesgo de pérdida de vivienda.

INICIATIVA 13: Nuevas medidas de fomento del alquiler privado.

• Impulsaremos la aprobación de una normativa que mejore la protección a quienes de­sean poner su vivienda en alquiler.

• Crearemos un programa que incluya medidas de intermediación entre los propietarios y los demandantes, y ayudas a los seguros multirriesgos que garanticen los cobros de las rentas y a los arreglos de los posibles desperfectos en la vivienda.

COMPROMISO 3

IMPULSAR EL ACCESO A LA VIVIENDA DE LAS Y LOS JÓVENES DE EUZKADI.

INICIATIVA 14: Desarrollaremos una nueva estrategia de apoyo a la emancipación                          de las personas jóvenes en Euzkadi.

• Impulsaremos nuevas políticas orientadas a incidir en el denominado "triángulo de la emancipación": formación, empleo y vivienda, que incluya acciones integrales que res­pondan a estas tres necesidades.

• Impulsaremos medidas de apoyo que faciliten el alquiler para jóvenes de 20 a 30 años, por un periodo máximo de 10 años y con rentas mensuales no superiores 30 % de los ingresos.

INICIATIVA 15: Puesta en marcha del "Programa de avales para personas jóvenes" de otros instrumentos de apoyo a la financiación.

• Impulsaremos un programa de avales que facilite la financiación de los jóvenes para la compra de su primera vivienda.

• Favorecer la colaboración con las obras sociales de las cajas de ahorro para la crea­ción de un programa de apoyo que establezca una reducción en los tipos de interés para jóvenes menores de 35 años que adquieran su primera vivienda.

INICIATIVA 16: Promoción de pisos compartidos con personas mayores.

• Crearemos un fondo de pisos ocupados por personas mayores que quieran compartir los espacios vacíos en su vivienda con personas jóvenes, a cambio de compañía y re­parto de gastos comunes. La Administración será garante ante las personas mayores del abono de los gastos establecidos y garantizará el correcto uso de la vivienda por parte de las personas jóvenes.

INICIATIVA 17: Fomento del alquiler con opción de compra, dirigido específicamente a los sectores de población de edad inferior a 35 años.

• Fomentaremos la modalidad de alquiler con opción a compra en el caso de vivienda protegida, en especial para el colectivo juvenil que tiene dificultades para adquirir un piso en propiedad.

COMPROMISO 4.

APOYO A LAS PERSONAS SIN VIVIENDA EN RIESGO DE EXCLUSIÓN.

INICIATIVA 18: Establecimiento de una red pública de alojamientos temporales para de­terminados colectivos (personas maltratadas, provenientes de realojos y desahucios, inmigrantes ...).

• Puesta en marcha de un programa de apoyo al alojamiento para trabajadores con residencia temporal, trabajadores estacionales e inmigrantes recién llegados.

INICIATIVA 19: Impulsaremos un programa integral que contribuya a la estabilidad, el apoyo e integración de las personas sin hogar y a paliar las consecuencias de posibles desahucios.

• Desarrollaremos acciones específicas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que se encuentran en riesgo de exclusión social.

• Desarrollaremos un paquete de medidas dirigidas a paliar las consecuencias del des­ahucio, de conformidad con los planteamientos que hemos realizado reiteradamente en el Parlamento Vasco. Entre otros aspectos, vamos a proponer limitar el principio de responsabilidad patrimonial universal mediante la dación en pago de la vivienda como norma general de liquidación de la deuda, en lo que se refiere a la vivienda protegida.

• Asimismo, plantearemos a las entidades financieras soluciones para que se ofrezca esta misma fórmula respecto a la vivienda libre, puesto que aunque está contemplada en la legislación vigente, no tiene en la actualidad incidencia práctica alguna.

• Planteamos una propuesta de reforma de la ley concursal para que una vez ejecutado el patrimonio embargable del deudor de buena fe, el pasivo resultante quede exonera­do, dando al deudor honesto, la posibilidad de comenzar de nuevo.

• Por último, vamos a incluir a las personas desahuciadas como preferentes en los baremos para el acceso a una vivienda en alquiler social..

COMPROMISO 5.

FAVORECER LA ADAPTACIÓN Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y APOYAR LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE.

INICIATIVA 20: Puesta en marcha de un programa de apoyo a la rehabilitación y regeneración urbana.

* Renovaremos los programas de apoyo a la rehabilitación de viviendas para conseguir la mejora y rehabilitación de 50.000 viviendas en los próximos cuatro años.

• Impulsaremos acciones que apoyen los procesos de rehabilitación y regeneración urba­na para adaptar viviendas antiguas a los estándares de confort que la sociedad actual necesita, además de impedir la creación de áreas "guetizadas".

• Definiremos y desarrollaremos un nuevo programa específico Renové-Vivienda para la rehabilitación de fachadas y viviendas con una antigüedad superior a 50 años.

• Impulsaremos nuevas actuaciones de regeneración urbana y rehabilitación de vivien­das en áreas urbanas degradadas, mediante acciones de revitalización respetuosas con la identidad y autonomía municipal.

INICIATIVA 21: Apoyar la promoción de viviendas accesibles adaptadas a personas con necesidades especiales.

• Pondremos en marcha Plan Especial de adaptabilidad de viviendas para personas afectadas por situaciones de gran dependencia, impulsando la implantación y uso de nuevas tecnologías de apoyo sociosanitario.

• Fomentaremos la promoción de viviendas accesibles y adaptadas para personas disca­pacitadas y/o en situación de dependencia.

• Impulsaremos la creación de una red pública de apartamentos adaptados y accesibles en régimen de alquiler destinados a personas con menores recursos.

INICIATIVA 22: Impulsaremos los nuevos modelos de arquitectura verde y edificación sostenible.

• Vamos a plantear un programa específico de promoción de la edificación sostenible y, en especial, la arquitectura bioclimática, la eficiencia energética y el uso eficiente del
agua.                                                                                                                                          :

• Puesta en marcha de nueva medidas para facilitar el uso más eficiente de las viviendas adaptadas a personas con problemas de movilidad, garantizando su ocupación efec­tiva.

• Impulsaremos la inspección técnica de los edificios con el fin de prolongar el ciclo de vida de las viviendas y para garantizar su buen estado y uso.

• Apoyaremos la investigación y el desarrollo de innovaciones en el sector que promue­van los nuevos modelos sostenibles de edificación.

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